429 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 123,5 m² · constr. 1977 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936528587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
64015936528587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 744 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 302 $ Poids 77 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 953 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 642 250 $ Poids 62 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 729 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 752 677 $ Poids 59 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 684 635 $ Poids 52 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 806 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +4 622 $ | 534 313 $ Poids 51 % |
| 6 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 486 081 $ Poids 42 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 671 367 $ Poids 41 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 306 736 $ Poids 36 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 519 229 $ Poids 35 % |
| 10 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 924 $ Poids 34 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 711 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +61 232 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 675 712 $ Poids 33 % |
| 12 | 2026, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-20 · 795 m · Vendu 405 000 $ (3 525 $/m²) 114,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 519 410 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.