454 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 283,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 453 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936529178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
64015936529178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 539 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 266 $ Poids 68 % |
| 2 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 595 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 224 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 032 276 $ Poids 65 % |
| 3 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 684 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 911 018 $ Poids 31 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 392 $ Poids 29 % |
| 6 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 919 138 $ Poids 28 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 380 $ Poids 27 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 260 980 $ Poids 24 % |
| 9 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +58 975 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 992 422 $ Poids 24 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −130 100 $ | 1 346 141 $ Poids 20 % |
| 11 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 195 $ Poids 19 % |
| 12 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +84 634 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 024 622 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.