469 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 164,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 328 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936529870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
64015936529870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 693 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 792 $ Poids 81 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 717 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 667 217 $ Poids 73 % |
| 3 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 285 $ Poids 46 % |
| 4 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 462 $ Poids 46 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 847 $ Poids 41 % |
| 6 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 538 $ Poids 38 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 002 $ Poids 38 % |
| 8 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 672 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 081 $ Poids 37 % |
| 9 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 157 253 $ Poids 37 % |
| 10 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 620 582 $ Poids 36 % |
| 11 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −36 133 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 658 066 $ Poids 35 % |
| 12 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 104 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.