1888 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 130,9 m² · constr. 1938 · terrain 4 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936533308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
64015936533308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 287 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 869 $ Poids 86 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 285 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +76 445 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 697 932 $ Poids 56 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 706 794 $ Poids 53 % |
| 4 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 755 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 746 $ Poids 52 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 410 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge −46 222 $ | 498 793 $ Poids 52 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 316 617 $ Poids 48 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 693 $ Poids 46 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 586 002 $ Poids 44 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 631 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 240 463 $ Poids 39 % |
| 11 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 906 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −46 972 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 482 342 $ Poids 38 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 774 318 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.