1900 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
609 900 $
Autre · terrain 23 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 025,7 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
7311
Usage
Parc d’exposition (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 362 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936533762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64015936533762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 217 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 587 $ Poids 68 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 275 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 1100, rue du Brissac, Mascouche 2026-07-15 · 681 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 1100, rue de Brissac, Mascouche 2026-07-06 · 681 m · Vendu 529 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 900 $ Poids 56 % |
| 5 | 1100, De Brissac, Mascouche 2026-06-11 · 681 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 56 % |
| 6 | 321, Place de Villandry, Mascouche 2026-04-30 · 671 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 56 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 713 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 54 % |
| 8 | 370, Place du Louvre, Mascouche 2026-07-07 · 761 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 323, place de Villandry, Mascouche 2026-02-25 · 669 m · Vendu 332 900 $ (3 393 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 213 $ Poids 54 % |
| 10 | 718, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-26 · 777 m · Vendu 478 900 $ Ajust. marché +6 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 939 $ Poids 53 % |
| 11 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 782 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 53 % |
| 12 | 700, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-02 · 793 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.