1843 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 91,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936535366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
64015936535366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 422 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 444 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 422 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 679 $ Poids 73 % |
| 3 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 650 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 501 717 $ Poids 69 % |
| 4 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 429 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 042 $ Poids 61 % |
| 5 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 365 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 269 $ Poids 61 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 923 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 70 969 $ Poids 58 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 411 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −50 326 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 571 161 $ Poids 57 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 528 301 $ Poids 56 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 825 $ Poids 55 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 433 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 210 $ Poids 51 % |
| 11 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 812 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 674 $ Poids 49 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 512 936 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.