1859 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 122,5 m² · constr. 1980 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 322 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936535632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
64015936535632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 428 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 559 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 365 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 759 707 $ Poids 72 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 896 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 649 677 $ Poids 64 % |
| 4 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 463 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +11 555 $ | 539 175 $ Poids 63 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 681 640 $ Poids 56 % |
| 6 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 878 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 491 299 $ Poids 52 % |
| 7 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 305 400 $ Poids 47 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 253 $ Poids 46 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 969 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 230 $ Poids 45 % |
| 10 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 678 047 $ Poids 43 % |
| 11 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 932 $ Poids 40 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 655 782 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.