1867 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 136,3 m² · constr. 1978 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 287 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936535771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
64015936535771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 422 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 658 $ Poids 74 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 906 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 678 188 $ Poids 66 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 323 828 $ Poids 47 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 598 267 $ Poids 45 % |
| 5 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 367 $ Poids 44 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 722 965 $ Poids 44 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 119 $ Poids 43 % |
| 8 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 878 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 513 848 $ Poids 43 % |
| 9 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 443 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 563 131 $ Poids 42 % |
| 10 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 759 159 $ Poids 37 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 245 559 $ Poids 36 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 896 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.