460 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936538336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
64015936538336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 687 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 707 128 $ Poids 80 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 744 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 614 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 593 454 $ Poids 64 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 659 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 559 622 $ Poids 61 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 544 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 343 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 713 998 $ Poids 61 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 754 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +4 622 $ | 504 699 $ Poids 60 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 716 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 635 911 $ Poids 50 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 659 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 355 785 $ Poids 50 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 485 639 $ Poids 48 % |
| 10 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 644 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 562 918 $ Poids 48 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 629 615 $ Poids 47 % |
| 12 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 641 813 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.