466 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 215,3 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 366 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936538508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
64015936538508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 672 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 434 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 778 434 $ Poids 48 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 936 661 $ Poids 46 % |
| 3 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 758 965 $ Poids 38 % |
| 4 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 461 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 103 $ Poids 34 % |
| 5 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 617 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 487 $ Poids 31 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +62 747 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 756 946 $ Poids 30 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 425 $ Poids 30 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 165 $ Poids 30 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 835 514 $ Poids 30 % |
| 10 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 568 $ Poids 28 % |
| 11 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 606 483 $ Poids 28 % |
| 12 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 230 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.