472 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 103,7 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 321 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936538649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
64015936538649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 706 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 669 179 $ Poids 78 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 615 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 562 283 $ Poids 75 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 549 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 677 323 $ Poids 73 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 672 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 530 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 672 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 338 342 $ Poids 58 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 766 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −9 244 $ | 479 443 $ Poids 55 % |
| 7 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 653 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 533 991 $ Poids 54 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 754 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 603 654 $ Poids 53 % |
| 9 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 780 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 492 773 $ Poids 49 % |
| 10 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 458 019 $ Poids 48 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 578 906 $ Poids 44 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 559 102 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.