1796 Terrasse PRESTON · Mascouche
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 103 m² · constr. 1980 · terrain 1 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 388 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936538724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
64015936538724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 652 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 697 595 $ Poids 80 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 570 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 584 184 $ Poids 78 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 620 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 550 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 620 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 350 523 $ Poids 61 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 603 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 554 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 714 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +11 555 $ | 498 793 $ Poids 56 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 706 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 627 130 $ Poids 55 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 478 425 $ Poids 50 % |
| 9 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 731 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 515 506 $ Poids 49 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 604 038 $ Poids 47 % |
| 11 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 81 026 $ Poids 46 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 583 533 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.