483 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 105,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 360 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936539504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
64015936539504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 759 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 738 971 $ Poids 77 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 662 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 617 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 598 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 504 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 923 $ Poids 66 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 723 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 581 660 $ Poids 66 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 818 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +34 666 $ | 526 667 $ Poids 55 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 723 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 867 $ Poids 54 % |
| 8 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 547 656 $ Poids 52 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 703 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 585 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 798 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 661 782 $ Poids 51 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 508 328 $ Poids 46 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 659 828 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.