499 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 106,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936539849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
64015936539849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 787 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 734 709 $ Poids 75 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 669 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +47 691 $ | 613 989 $ Poids 68 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 611 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 326 $ Poids 65 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 744 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 578 796 $ Poids 64 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 558 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 058 $ Poids 63 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 838 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +30 044 $ | 523 701 $ Poids 55 % |
| 7 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 875 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 544 047 $ Poids 52 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 744 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 367 167 $ Poids 52 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 720 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 582 209 $ Poids 49 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 848 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 658 358 $ Poids 48 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 505 307 $ Poids 43 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 764 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.