488 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 312 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936539993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
64015936539993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 558 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 667 846 $ Poids 84 % |
| 2 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 517 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 541 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 619 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 554 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 689 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 522 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 689 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 333 998 $ Poids 65 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 731 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 662 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 666 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 527 170 $ Poids 58 % |
| 8 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 684 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 474 114 $ Poids 57 % |
| 9 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 888 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 513 986 $ Poids 51 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 798 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 904 $ Poids 49 % |
| 11 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 577 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 498 257 $ Poids 45 % |
| 12 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 710 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 403 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.