1936 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
943 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 258,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 559 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936542314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
64015936542314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 780 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 874 211 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 818 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 110 126 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 780 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 996 $ Poids 66 % |
| 4 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 998 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 256 296 $ Poids 62 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 979 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 002 203 $ Poids 62 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −97 575 $ | 1 314 732 $ Poids 59 % |
| 7 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 639 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 949 691 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 765 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 761 366 $ Poids 54 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 249 045 $ Poids 50 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 870 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 053 692 $ Poids 49 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 924 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +62 498 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 935 058 $ Poids 46 % |
| 12 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 771 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 077 378 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.