1942 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 123,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 354 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936542541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
64015936542541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 559 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 459 $ Poids 56 % |
| 3 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 768 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 491 277 $ Poids 56 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 233 669 $ Poids 48 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 851 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 524 599 $ Poids 48 % |
| 6 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 670 925 $ Poids 45 % |
| 7 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −42 347 $ | 654 620 $ Poids 44 % |
| 8 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −41 608 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 799 245 $ Poids 40 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 802 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 664 235 $ Poids 40 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 919 $ Poids 39 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 611 411 $ Poids 38 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 736 764 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.