1909 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 206,8 m² · constr. 1977 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 360 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936543688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
64015936543688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 195 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 862 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 759 862 $ Poids 69 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 916 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 876 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 484 $ Poids 59 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 155 $ Poids 56 % |
| 5 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 265 $ Poids 56 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 877 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 740 433 $ Poids 54 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 593 152 $ Poids 53 % |
| 8 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 271 633 $ Poids 51 % |
| 9 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 810 $ Poids 51 % |
| 10 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 819 218 $ Poids 48 % |
| 11 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 802 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +71 817 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 022 $ Poids 47 % |
| 12 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 825 546 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.