1919 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 92,3 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 347 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936543977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
64015936543977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 170 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −46 504 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 663 513 $ Poids 66 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 947 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 571 356 $ Poids 61 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 889 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 76 958 $ Poids 61 % |
| 4 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 418 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 538 995 $ Poids 58 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 581 344 $ Poids 58 % |
| 6 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 416 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 597 349 $ Poids 54 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 972 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 453 291 $ Poids 49 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 775 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 542 083 $ Poids 48 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 061 $ Poids 47 % |
| 10 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 574 083 $ Poids 47 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 612 511 $ Poids 45 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 581 288 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.