1893 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 193,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 376 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936544256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
64015936544256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 279 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 729 927 $ Poids 85 % |
| 2 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 928 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 697 $ Poids 66 % |
| 3 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 937 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 713 820 $ Poids 61 % |
| 4 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 860 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 084 $ Poids 59 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 979 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 493 $ Poids 54 % |
| 6 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 733 $ Poids 53 % |
| 7 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 311 $ Poids 51 % |
| 8 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 980 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 635 $ Poids 50 % |
| 9 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 794 226 $ Poids 50 % |
| 10 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 186 $ Poids 50 % |
| 11 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 936 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 166 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 808 $ Poids 49 % |
| 12 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 261 486 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.