1881 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 262,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 424 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936544631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
64015936544631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 316 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 720 976 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 930 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 920 393 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 943 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 167 374 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 930 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 279 $ Poids 59 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 269 684 $ Poids 54 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −45 535 $ | 1 376 921 $ Poids 52 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 051 866 $ Poids 52 % |
| 8 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 778 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 995 227 $ Poids 52 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 897 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 796 515 $ Poids 47 % |
| 10 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 260 894 $ Poids 43 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 975 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 103 353 $ Poids 43 % |
| 12 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 791 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −59 320 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 928 461 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.