1915 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 105,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 271 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936544735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
64015936544735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 251 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 644 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 248 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 512 870 $ Poids 80 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 335 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −30 044 $ | 462 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 248 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 328 035 $ Poids 66 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 435 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 727 $ Poids 66 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 232 $ Poids 62 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 439 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 583 517 $ Poids 62 % |
| 8 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 257 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 516 579 $ Poids 61 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 991 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 572 590 $ Poids 61 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 925 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 76 482 $ Poids 55 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 896 $ Poids 47 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 304 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.