414 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 277,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 564 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936545539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
64015936545539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 404 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 718 452 $ Poids 73 % |
| 2 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 359 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 279 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 136 596 $ Poids 64 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 918 791 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 165 825 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 310 784 $ Poids 49 % |
| 6 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 268 990 $ Poids 45 % |
| 7 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 957 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 923 520 $ Poids 44 % |
| 8 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 946 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 994 801 $ Poids 41 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −84 565 $ | 1 375 693 $ Poids 40 % |
| 10 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +71 304 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 052 492 $ Poids 37 % |
| 11 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 260 282 $ Poids 36 % |
| 12 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 797 671 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.