430 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 142,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936546882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
64015936546882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 574 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 607 311 $ Poids 58 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 725 $ Poids 54 % |
| 3 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 435 $ Poids 49 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 332 508 $ Poids 46 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 613 031 $ Poids 46 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 649 483 $ Poids 40 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 145 884 $ Poids 39 % |
| 8 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −68 170 $ | 788 554 $ Poids 38 % |
| 9 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 412 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 610 230 $ Poids 37 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 281 $ Poids 35 % |
| 11 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 620 300 $ Poids 34 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 251 692 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.