443 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 366 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936547760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
64015936547760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 447 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 518 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 447 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 331 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 490 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 656 044 $ Poids 70 % |
| 4 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 428 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 522 392 $ Poids 65 % |
| 5 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 832 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 511 820 $ Poids 55 % |
| 6 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 626 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 574 $ Poids 54 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −3 688 $ | 76 254 $ Poids 51 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 565 369 $ Poids 51 % |
| 9 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 563 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 535 559 $ Poids 50 % |
| 10 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 448 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 545 995 $ Poids 44 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 542 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 292 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.