1802 Terrasse PRESTON · Mascouche
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 280 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936548152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
64015936548152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 585 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 510 575 $ Poids 85 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 585 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 326 673 $ Poids 69 % |
| 3 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 565 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 515 054 $ Poids 60 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 624 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 587 $ Poids 60 % |
| 5 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 838 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 507 250 $ Poids 58 % |
| 6 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 477 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 487 177 $ Poids 54 % |
| 7 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 625 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 527 943 $ Poids 51 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 706 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 461 $ Poids 49 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 75 163 $ Poids 47 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 556 536 $ Poids 45 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 537 420 $ Poids 42 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 441 175 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.