1781 Terrasse PRESTON · Mascouche
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 295 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936548169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
64015936548169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 518 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 669 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 580 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 556 089 $ Poids 84 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 649 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 524 232 $ Poids 81 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 692 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 663 908 $ Poids 67 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 649 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 334 779 $ Poids 67 % |
| 6 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 626 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 528 450 $ Poids 59 % |
| 7 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 648 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 475 349 $ Poids 57 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 771 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 296 $ Poids 51 % |
| 9 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 879 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 515 188 $ Poids 50 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 77 155 $ Poids 45 % |
| 11 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 537 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 499 521 $ Poids 45 % |
| 12 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 686 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 788 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.