1801 Terrasse PRESTON · Mascouche
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 156,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 315 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936548547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
64015936548547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 810 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 637 $ Poids 71 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 624 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 700 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 649 300 $ Poids 65 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 152 937 $ Poids 43 % |
| 4 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 421 $ Poids 43 % |
| 5 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 42 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 631 141 $ Poids 40 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 678 $ Poids 37 % |
| 8 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 481 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 366 $ Poids 37 % |
| 9 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 949 $ Poids 36 % |
| 10 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 273 $ Poids 36 % |
| 11 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 582 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 315 $ Poids 36 % |
| 12 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 543 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.