477 Rue PRESTON · Mascouche
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936548703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
64015936548703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 495 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +50 341 $ | 594 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 569 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 560 222 $ Poids 84 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 618 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 712 632 $ Poids 74 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 569 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 356 142 $ Poids 69 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 544 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 564 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 734 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 638 917 $ Poids 53 % |
| 7 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 663 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 509 446 $ Poids 48 % |
| 8 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 887 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 518 556 $ Poids 47 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 616 342 $ Poids 46 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 82 482 $ Poids 46 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 488 965 $ Poids 45 % |
| 12 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 454 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 061 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.