1800 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 133,6 m² · constr. 2002 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 373 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936548879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
64015936548879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 811 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 914 $ Poids 64 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 784 $ Poids 54 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −13 749 $ | 340 846 $ Poids 47 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 672 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +85 045 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 842 733 $ Poids 43 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 628 494 $ Poids 43 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 712 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 596 828 $ Poids 41 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 661 756 $ Poids 40 % |
| 8 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 768 467 $ Poids 36 % |
| 9 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 734 974 $ Poids 35 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 696 940 $ Poids 33 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −11 871 $ | 254 882 $ Poids 33 % |
| 12 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 566 097 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.