1780 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936549352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
64015936549352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 590 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 580 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 715 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 692 916 $ Poids 77 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 532 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 698 278 $ Poids 75 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 668 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 547 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 668 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 348 423 $ Poids 60 % |
| 6 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 642 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 976 $ Poids 56 % |
| 7 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 762 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +9 244 $ | 495 654 $ Poids 54 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 803 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 623 192 $ Poids 51 % |
| 9 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 511 911 $ Poids 45 % |
| 10 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 475 035 $ Poids 44 % |
| 11 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 652 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +50 380 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 496 009 $ Poids 43 % |
| 12 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 599 787 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.