1790 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 239,5 m² · constr. 2004 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 476 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936549671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
64015936549671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 050 823 $ Poids 44 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 676 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 731 143 $ Poids 38 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −46 243 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 180 889 $ Poids 37 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 931 850 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 801 493 $ Poids 35 % |
| 6 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 706 $ Poids 33 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 110 578 $ Poids 32 % |
| 8 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 891 185 $ Poids 32 % |
| 9 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 060 486 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 823 $ Poids 31 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 981 383 $ Poids 30 % |
| 12 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 704 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 164 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.