1937 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 127 200 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 376,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 547 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936552229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
651 900 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
64015936552229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 874 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +90 680 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 302 432 $ Poids 37 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 842 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +125 838 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 522 444 $ Poids 35 % |
| 3 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 691 289 $ Poids 17 % |
| 4 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 848 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 636 652 $ Poids 14 % |
| 5 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −103 246 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 1 563 142 $ Poids 12 % |
| 6 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 488 750 $ Poids 10 % |
| 7 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 585 445 $ Poids 10 % |
| 8 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 434 879 $ Poids 10 % |
| 9 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +89 331 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 996 613 $ Poids 9 % |
| 10 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 065 956 $ Poids 7 % |
| 11 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +80 207 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 254 378 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.