1960 Rue PIGEON · Mascouche
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 7 121 $/m² · 82,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 353 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936552901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
64015936552901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 944 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 529 233 $ Poids 60 % |
| 2 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 763 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 558 379 $ Poids 58 % |
| 3 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 603 133 $ Poids 56 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 679 217 $ Poids 53 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 593 473 $ Poids 51 % |
| 6 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 81 616 $ Poids 46 % |
| 7 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 483 998 $ Poids 46 % |
| 8 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 564 310 $ Poids 45 % |
| 9 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 783 $ Poids 42 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 634 818 $ Poids 42 % |
| 11 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 837 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 202 444 $ Poids 40 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 874 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 80 087 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.