1938 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936553212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
64015936553212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 111 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 697 573 $ Poids 99 % |
| 2 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 214 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +4 622 $ | 498 487 $ Poids 74 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 394 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 478 592 $ Poids 64 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 924 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 604 723 $ Poids 63 % |
| 6 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 416 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 627 562 $ Poids 62 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 874 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 81 136 $ Poids 57 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 270 635 $ Poids 46 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 584 179 $ Poids 45 % |
| 10 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 612 986 $ Poids 43 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 663 684 $ Poids 42 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 499 289 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.