1944 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 276 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936553402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
64015936553402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 101 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 685 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 936 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 592 761 $ Poids 67 % |
| 3 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 434 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 616 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 196 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +9 244 $ | 490 891 $ Poids 63 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 887 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 79 631 $ Poids 63 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 976 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 469 633 $ Poids 62 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 604 570 $ Poids 49 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 572 589 $ Poids 47 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 601 570 $ Poids 46 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 489 806 $ Poids 44 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 651 838 $ Poids 43 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 263 180 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.