1947 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 94 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936553466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
64015936553466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 138 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 497 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 138 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 148 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 628 068 $ Poids 73 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 974 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 540 188 $ Poids 62 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 921 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 73 178 $ Poids 61 % |
| 6 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 457 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 568 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 552 096 $ Poids 55 % |
| 8 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 515 506 $ Poids 55 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 517 277 $ Poids 45 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 552 534 $ Poids 45 % |
| 12 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 807 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 517 726 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.