1966 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 82,3 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936553831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
64015936553831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 985 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −45 386 $ | 460 594 $ Poids 57 % |
| 2 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 805 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 487 922 $ Poids 56 % |
| 3 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 519 686 $ Poids 53 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 597 471 $ Poids 51 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 516 515 $ Poids 48 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 426 532 $ Poids 43 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +717 $ | 75 255 $ Poids 42 % |
| 8 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 488 051 $ Poids 42 % |
| 9 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 548 498 $ Poids 40 % |
| 10 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 543 253 $ Poids 40 % |
| 11 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 888 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 178 737 $ Poids 38 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 918 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −5 532 $ | 69 467 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.