1963 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 108,4 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936553876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
64015936553876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 140 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 701 175 $ Poids 98 % |
| 2 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 190 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 500 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 100 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 555 031 $ Poids 75 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 470 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 516 796 $ Poids 73 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 100 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 353 060 $ Poids 62 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 481 310 $ Poids 59 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 492 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 860 $ Poids 58 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 998 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 608 412 $ Poids 57 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 950 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 81 604 $ Poids 51 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 273 415 $ Poids 50 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 108 $ Poids 45 % |
| 12 | 2026, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-20 · 204 m · Vendu 405 000 $ (3 525 $/m²) 114,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 490 773 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.