1962 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 91,7 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936553929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
64015936553929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 118 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 478 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 118 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 307 792 $ Poids 80 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 171 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 603 717 $ Poids 63 % |
| 4 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 514 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 497 382 $ Poids 57 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 972 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 71 197 $ Poids 56 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 530 133 $ Poids 56 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 784 $ Poids 54 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 508 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 547 654 $ Poids 51 % |
| 9 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 858 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 454 $ Poids 46 % |
| 10 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 459 $ Poids 44 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 581 $ Poids 44 % |
| 12 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 497 240 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.