1925 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 99,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 280 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936554106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
64015936554106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 229 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 566 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 252 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 734 435 $ Poids 89 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 229 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 960 $ Poids 76 % |
| 4 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 230 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 585 372 $ Poids 68 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 642 133 $ Poids 62 % |
| 6 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 867 $ Poids 62 % |
| 7 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 321 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 526 418 $ Poids 59 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 962 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 85 634 $ Poids 59 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 509 638 $ Poids 58 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 620 580 $ Poids 48 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 651 584 $ Poids 45 % |
| 12 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 457 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 825 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.