1937 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 80,6 m² · constr. 1975 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936554274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
64015936554274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 494 821 $ Poids 61 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 202 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 479 365 $ Poids 61 % |
| 3 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −33 442 $ | 467 145 $ Poids 58 % |
| 4 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 843 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 495 130 $ Poids 54 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 605 247 $ Poids 52 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 202 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 308 148 $ Poids 50 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 528 634 $ Poids 47 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 431 998 $ Poids 44 % |
| 9 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 549 396 $ Poids 42 % |
| 10 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 524 651 $ Poids 41 % |
| 11 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 76 249 $ Poids 41 % |
| 12 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 941 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 181 007 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.