1951 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 297 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936554854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
64015936554854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 169 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 494 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 169 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 317 404 $ Poids 78 % |
| 3 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 160 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 499 694 $ Poids 65 % |
| 4 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 516 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 512 302 $ Poids 59 % |
| 5 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 223 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −52 875 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 626 498 $ Poids 57 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 548 712 $ Poids 53 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 998 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 72 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 537 977 $ Poids 52 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 523 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 566 358 $ Poids 48 % |
| 10 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 883 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 514 101 $ Poids 47 % |
| 11 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 543 844 $ Poids 43 % |
| 12 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 514 309 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.