447 Rue LIVERPOOL · Mascouche
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 230,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 533 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936555357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
64015936555357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 100 822 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 837 946 $ Poids 50 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 024 104 $ Poids 47 % |
| 4 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 112 909 $ Poids 46 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −67 746 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 243 386 $ Poids 46 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 162 192 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 164 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 982 586 $ Poids 44 % |
| 8 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 906 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −41 263 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 053 684 $ Poids 42 % |
| 9 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 170 969 $ Poids 41 % |
| 10 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 743 221 $ Poids 39 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 268 554 $ Poids 38 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 515 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.