451 Rue LIVERPOOL · Mascouche
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 155,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936555669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
64015936555669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 324 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 885 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 647 115 $ Poids 71 % |
| 2 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 457 $ Poids 57 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 152 411 $ Poids 56 % |
| 4 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 243 $ Poids 52 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 629 029 $ Poids 49 % |
| 6 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 809 $ Poids 49 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 984 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 971 $ Poids 47 % |
| 8 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 766 $ Poids 46 % |
| 9 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 809 651 $ Poids 41 % |
| 10 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 523 $ Poids 40 % |
| 11 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 284 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 514 $ Poids 40 % |
| 12 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 641 196 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.