438-440 Rue LIVERPOOL · Mascouche
Valeur estimée
1 141 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 356 m² · constr. 2010 · terrain 2 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 700 $
Rôle antérieur 615 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936555852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
725 600 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
64015936555852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 383 391 $ Poids 36 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +80 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 617 063 $ Poids 36 % |
| 3 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 853 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +96 541 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 168 472 $ Poids 34 % |
| 4 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 784 493 $ Poids 14 % |
| 5 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +63 541 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 046 823 $ Poids 9 % |
| 6 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −53 043 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 529 459 $ Poids 7 % |
| 7 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −99 261 $ | 1 586 978 $ Poids 7 % |
| 8 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +98 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 398 867 $ Poids 7 % |
| 9 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −76 064 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 494 471 $ Poids 6 % |
| 10 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 322 132 $ Poids 6 % |
| 11 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 063 219 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.