450 Rue LIVERPOOL · Mascouche
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 112 m² · constr. 1993 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 296 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936555984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
64015936555984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 323 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 770 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 586 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 756 $ Poids 77 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 348 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 547 475 $ Poids 74 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 254 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 599 298 $ Poids 65 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 254 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 335 $ Poids 53 % |
| 6 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 228 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 609 685 $ Poids 51 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 592 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 688 904 $ Poids 51 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 531 416 $ Poids 50 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −23 542 $ | 282 118 $ Poids 47 % |
| 10 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 573 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 639 214 $ Poids 46 % |
| 12 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 547 650 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.