489 Rue PRESTON · Mascouche
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 104,9 m² · constr. 1989 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 309 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936558077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
64015936558077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 650 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 734 292 $ Poids 82 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 504 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +50 341 $ | 613 306 $ Poids 77 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 593 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 578 122 $ Poids 72 % |
| 4 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 686 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 523 528 $ Poids 60 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 593 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 366 767 $ Poids 59 % |
| 6 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 564 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 581 613 $ Poids 56 % |
| 7 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 801 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 544 060 $ Poids 52 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 784 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 657 843 $ Poids 52 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 504 938 $ Poids 45 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 637 112 $ Poids 42 % |
| 11 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 85 068 $ Poids 40 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 615 667 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.