480 Rue PRESTON · Mascouche
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 72,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936558090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
64015936558090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 409 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 333 $ Poids 71 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 427 117 $ Poids 47 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 546 071 $ Poids 42 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 904 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 456 971 $ Poids 40 % |
| 5 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 826 $ Poids 38 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 658 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 725 $ Poids 36 % |
| 7 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 398 $ Poids 36 % |
| 8 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 181 439 $ Poids 32 % |
| 9 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 505 $ Poids 32 % |
| 10 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 218 $ Poids 30 % |
| 11 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −7 172 $ | 62 760 $ Poids 28 % |
| 12 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −44 070 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 288 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.