1844 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936558730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
64015936558730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 579 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 700 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 603 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 511 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 554 389 $ Poids 66 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 771 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 515 663 $ Poids 64 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 511 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 352 679 $ Poids 54 % |
| 6 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 557 712 $ Poids 52 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 761 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 629 983 $ Poids 49 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 480 504 $ Poids 44 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 274 299 $ Poids 42 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 607 520 $ Poids 40 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 769 $ Poids 38 % |
| 12 | 2026, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-20 · 559 m · Vendu 405 000 $ (3 525 $/m²) 114,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 489 982 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.